Estimation théorique
Le Bourg,61700 Saint Gilles des Marais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bourg,61700-Saint Gilles des Marais indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrilly (61021), comprenant 109 habitants est de 4,93€, soit un loyer théorique mensuel de 493€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,92€, à 6,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 392€ et 619€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrilly (61021), comprenant 109 habitants est de 4,93€, soit un loyer théorique mensuel de 493€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,92€, à 6,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 392€ et 619€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 5014 | LE BOURG | 5 | 109 | 334 | 150000€ | 1376€ |
2020-06-23 | 37 | LE BOURG | 6 | 166 | 138 | 157500€ | 949€ |
2022-11-08 | 14 | BEL AIR | 1 | 53 | 650 | 46000€ | 868€ |
2022-02-18 | 5004 | BEL AIR | 6 | 184 | 2000 | 323500€ | 1758€ |
2022-12-19 | 2615 | RTE DU LIEUTENANT EUSTIS | 2 | 30 | 640 | 70000€ | 2333€ |
2021-10-12 | 252 | LA BOUDERIE | 3 | 123 | 12565 | 252455€ | 2052€ |
2019-05-31 | 70 | LA PERVENCHE | 4 | 140 | 1224 | 221000€ | 1579€ |
2020-07-15 | 5017 | LA PERVENCHE | 3 | 55 | 93 | 58000€ | 1055€ |
2021-03-12 | 137 | LA GRANGE | 5 | 117 | 4680 | 110000€ | 940€ |
2019-12-30 | 110 | PIGNON BLANC | 3 | 76 | 1685 | 41000€ | 539€ |
2022-06-23 | 1963 | RTE DU LIEUTENANT EUSTIS | 4 | 126 | 854 | 145000€ | 1151€ |
2021-04-29 | 108 | LA PETITE FORGE | 5 | 149 | 644 | 107000€ | 718€ |
2020-12-30 | 157 | LA BASSE GUYARDIERE | 3 | 85 | 4859 | 67500€ | 794€ |
2021-07-02 | 111 | LE BOULAY | 3 | 65 | 8625 | 119200€ | 1834€ |
2021-07-02 | 111 | LE BOULAY | 3 | 65 | 7125 | 166200€ | 2557€ |
2021-02-15 | 179 | LA SAUCERIE | 4 | 111 | 49522 | 690000€ | 6216€ |
2021-03-30 | 169 | MOULIN DE LA SAUCERIE | 7 | 250 | 508 | 222000€ | 888€ |
2022-03-15 | 2418 | RTE DE MORTAIN | 2 | 60 | 1850 | 65400€ | 1090€ |
2021-02-12 | 144 | LE VIEIL HOME | 7 | 150 | 2000 | 202350€ | 1349€ |
2019-10-03 | 8 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 5 | 148 | 543 | 67000€ | 453€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 5 | 148 | 543 | 130000€ | 878€ |
2021-12-22 | 244 | IMP DU BOIS DE VILAINE | 3 | 140 | 1120 | 65000€ | 464€ |
2020-02-17 | 14 | LOT DE LA BRAUDIERE | 6 | 135 | 1067 | 136000€ | 1007€ |
2019-07-09 | 8 | LOT DE LA BRAUDIERE | 3 | 118 | 1008 | 203625€ | 1726€ |
2021-04-22 | 8 | LOT DE LA BRAUDIERE | 3 | 118 | 1008 | 208000€ | 1763€ |
2020-12-30 | 132 | LES PRES NORD | 4 | 100 | 1428 | 157000€ | 1570€ |
2022-02-28 | 199 | CHE DU BRAY | 4 | 100 | 1428 | 198500€ | 1985€ |
2021-11-04 | 658 | RTE DE LA HAUTE CHAPELLE | 4 | 87 | 360 | 105000€ | 1207€ |
2021-09-30 | 27 | RUE DE LA GARE | 5 | 140 | 716 | 82000€ | 586€ |
2022-04-22 | 350 | RUE DE LA PICHELLERIE | 3 | 50 | 930 | 85000€ | 1700€ |
2019-10-10 | 45 | L EPINE | 1 | 45 | 1320 | 41000€ | 911€ |
2021-07-06 | 5049 | HUCHE PIE | 6 | 163 | 3275 | 210000€ | 1288€ |
2023-03-14 | 2541 | RTE DE TORCHAMP | 2 | 46 | 275 | 70000€ | 1522€ |
2023-01-18 | 2797 | RTE DE LONLAY | 5 | 93 | 497 | 115000€ | 1237€ |
2020-07-21 | 13 | HUCHE PIE | 5 | 124 | 1000 | 88000€ | 710€ |
2022-12-06 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 106 | 85 | 60000€ | 566€ |
2022-12-21 | 26 | RUE NOTRE DAME | 4 | 76 | 239 | 92000€ | 1211€ |
2021-03-29 | 8 | LE BOURG HTE CHAPELLE | 3 | 77 | 480 | 73300€ | 952€ |
2022-06-03 | 24 | RUE NOTRE DAME | 1 | 43 | 83 | 29500€ | 686€ |
2020-01-31 | 20 | RUE NOTRE DAME | 4 | 80 | 60 | 88000€ | 1100€ |
2021-01-26 | 104 | LE BRAIL | 3 | 55 | 120 | 32000€ | 582€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DES CHARRIERES | 3 | 87 | 268 | 53600€ | 616€ |
2022-06-07 | 25 | RTE DE LA CLUSE | 2 | 54 | 460 | 60000€ | 1111€ |
2021-07-09 | 740 | LES TANNERIES | 4 | 99 | 463 | 90000€ | 909€ |
2022-06-21 | 15 | RUE NOTRE DAME | 5 | 118 | 4982 | 138000€ | 1169€ |
2021-12-20 | 31 | RTE DE LA CLUSE | 3 | 96 | 173 | 159000€ | 1656€ |
2020-11-10 | 46 | LE BOURG ROUELLE | 4 | 85 | 200 | 62500€ | 735€ |
2020-02-24 | 384 | LA PETITE BOUDINIERE | 6 | 198 | 5900 | 222000€ | 1121€ |
2021-04-12 | 877 | VILLAINE | 6 | 190 | 4041 | 153500€ | 808€ |
2021-12-09 | 8 | RUE NOTRE DAME | 3 | 62 | 48 | 115000€ | 1855€ |
2021-10-22 | 53 | LE BOIS LE HOUX | 2 | 89 | 1503 | 95000€ | 1067€ |
2020-08-19 | 20 | LE BOIS TILLARD | 9 | 262 | 1000 | 266000€ | 1015€ |
2022-01-25 | 3 | IMP LE HERISSE | 4 | 77 | 600 | 125000€ | 1623€ |
2020-08-20 | 11 | IMP DU CHAMP DE L EPEE | 5 | 101 | 537 | 120000€ | 1188€ |
2020-02-07 | 2 | IMP DU CHAMP DE L EPEE | 4 | 70 | 644 | 82500€ | 1179€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DU PAVE | 3 | 80 | 147 | 52000€ | 650€ |
2022-07-13 | 3444 | RTE DE TORCHAMP | 5 | 142 | 1320 | 225000€ | 1585€ |
2021-06-16 | 2 | IMP LE HERISSE | 4 | 75 | 600 | 97000€ | 1293€ |
2022-12-28 | 2 | IMP LE HERISSE | 4 | 75 | 600 | 140000€ | 1867€ |
2023-04-06 | 1 | RUE DU PAVE | 4 | 82 | 191 | 75000€ | 915€ |
2021-04-20 | 10 | RUE GUILLAUME TALVAS | 4 | 78 | 600 | 93000€ | 1192€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DU PAVE | 3 | 70 | 553 | 58300€ | 833€ |
2022-07-07 | 16 | IMP DES MAISONS NEUVES | 4 | 65 | 190 | 64300€ | 989€ |
2020-12-12 | 54 | LE PETIT EPAIL | 4 | 170 | 1000 | 225000€ | 1324€ |
2022-09-26 | 12 | LE CHAMP PELLERIN | 4 | 77 | 1065 | 100000€ | 1299€ |
2019-06-27 | 375 | LE BOURG | 4 | 87 | 4285 | 120000€ | 1379€ |
2021-06-16 | 6 | IMP DES MAISONS NEUVES | 4 | 63 | 530 | 80000€ | 1270€ |
2020-09-01 | 6 | LE BOURG ROUELLE | 5 | 118 | 1162 | 162550€ | 1378€ |
2021-08-07 | 80 | LE PETIT GUE | 7 | 150 | 163 | 59900€ | 399€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 9 | 182 | 370 | 238000€ | 1308€ |
2020-05-28 | 19 | IMP DES MAISONS NEUVES | 4 | 68 | 436 | 50000€ | 735€ |
2022-08-23 | 8 | RUE MONTGOMERY | 5 | 81 | 277 | 60000€ | 741€ |
2019-07-22 | 8 | RUE MONTGOMERY | 5 | 81 | 277 | 115000€ | 1420€ |
2022-10-13 | 954 | RTE DE LA PHILIPPARDIERE | 4 | 115 | 14152 | 164300€ | 1429€ |
2020-07-01 | 4 | IMP DE LA JUVINIERE | 6 | 90 | 380 | 85000€ | 944€ |
2019-07-04 | 58 | LES HALLES | 4 | 76 | 440 | 60000€ | 789€ |
2020-09-14 | 1 | IMP DES COMTES D'ARTOIS | 5 | 118 | 595 | 190250€ | 1612€ |
2020-11-18 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 11 | 325 | 1618 | 200000€ | 615€ |
2022-03-21 | 1 | RUE SAINT JULIEN | 6 | 120 | 87 | 80000€ | 667€ |
2020-05-15 | 60 | LES HALLES | 4 | 71 | 930 | 65000€ | 915€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DU DOCTEUR BARRABE | 3 | 50 | 113 | 53100€ | 1062€ |
2022-11-30 | 14 | PL SAINT JULIEN | 8 | 145 | 60 | 97300€ | 671€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DE LA POISSONNERIE | 3 | 48 | 64 | 97234€ | 2026€ |
2021-10-11 | 6 | RUE DES FOSSES PLISSON | 3 | 60 | 165 | 61500€ | 1025€ |
2023-05-16 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 89 | 344 | 165000€ | 1854€ |
2021-05-05 | 27 | RUE DU DOCTEUR BARRABE | 4 | 94 | 79 | 72000€ | 766€ |
2021-10-07 | 23 | RUE SAINT JULIEN | 7 | 140 | 104 | 38500€ | 275€ |
2021-12-16 | 2 | RLE PORTE CADIN | 3 | 85 | 65 | 88400€ | 1040€ |
2021-11-16 | 5 | PL ALBERT CHRISTOPHLE | 3 | 75 | 27 | 102200€ | 1363€ |
2022-08-10 | 3 | RLE PORTE CADIN | 6 | 100 | 187 | 138000€ | 1380€ |
2020-09-04 | 7 | RUE CLEMENT BIGOT | 4 | 90 | 69 | 55000€ | 611€ |
2021-05-05 | 7 | RUE CLEMENT BIGOT | 4 | 90 | 69 | 76300€ | 848€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 5 | 160 | 175 | 425000€ | 2656€ |
2020-02-28 | 97 | LES CHALLONNIERES | 3 | 105 | 1000 | 90000€ | 857€ |
2021-02-17 | 881 | LE BAS LOSE | 4 | 61 | 823 | 70000€ | 1148€ |
2022-12-17 | 10 | RUE DU CHAMP AU GUE | 4 | 89 | 700 | 160000€ | 1798€ |
2019-08-13 | 58 | RUE DU DOCTEUR BARRABE | 5 | 201 | 129 | 40000€ | 199€ |
2021-06-15 | 189 | LE CHATELLIER | 7 | 170 | 1008 | 110000€ | 647€ |
2022-06-23 | 6 | GR GRANDE RUE | 3 | 48 | 37 | 95000€ | 1979€ |
2022-11-25 | 27 | RUE DU DOMFRONTAIS | 3 | 79 | 162 | 27400€ | 347€ |
2022-01-11 | 1 | RUE DU CHAMP AU GUE | 3 | 68 | 641 | 99360€ | 1461€ |
2021-05-28 | 23 | RUE DU DOMFRONTAIS | 3 | 68 | 148 | 32000€ | 471€ |
2022-08-10 | 1 | IMP GEORGES LASSEUR | 3 | 84 | 450 | 125000€ | 1488€ |
2020-04-10 | 21 | RUE DU DOMFRONTAIS | 4 | 68 | 65 | 28000€ | 412€ |
2022-05-17 | 21 | RUE DU DOMFRONTAIS | 4 | 68 | 65 | 62300€ | 916€ |
2022-12-22 | 1096 | RTE DE SAINT ROCH | 3 | 79 | 440 | 129000€ | 1633€ |
2020-07-27 | 5 | RUE DU DOMFRONTAIS | 6 | 131 | 212 | 32200€ | 246€ |
2023-01-26 | 8 | RUE NICOLAS CAILLEBOTTE | 3 | 76 | 485 | 31200€ | 411€ |
2022-10-10 | 338 | RTE DE CEAUCE | 5 | 151 | 1000 | 249990€ | 1656€ |
2020-09-10 | 11 | RUE DE LA POTERNE | 6 | 157 | 253 | 70000€ | 446€ |
2021-05-25 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 63 | 150 | 42200€ | 670€ |
2020-05-27 | 3 | RUE NICOLAS CAILLEBOTTE | 4 | 90 | 561 | 150000€ | 1667€ |
2019-10-08 | 12 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 90 | 548 | 100600€ | 1118€ |
2021-07-30 | 916 | LA GOUJONNIERE | 6 | 149 | 418 | 191000€ | 1282€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DU DOMFRONTAIS | 4 | 91 | 462 | 86000€ | 945€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 77 | 222 | 91000€ | 1182€ |
2019-05-22 | 3 | RUE D ENFER | 4 | 88 | 235 | 97000€ | 1102€ |
2022-02-17 | 1298 | RTE DE CEAUCE | 3 | 87 | 483 | 57400€ | 660€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DU MOULIN | 2 | 51 | 404 | 28000€ | 549€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DU MONT MARGANTIN | 3 | 68 | 400 | 129000€ | 1897€ |
2022-12-23 | 2 | RUE DU MOULIN | 6 | 106 | 110 | 40000€ | 377€ |
2021-05-04 | 902 | LA HAUTE VAIE | 2 | 48 | 2400 | 85000€ | 1771€ |
2021-09-20 | 26 | RUE NICOLAS CAILLEBOTTE | 4 | 101 | 0 | 110000€ | 1089€ |
2022-11-05 | 33 | RUE DU PATOUILLET | 4 | 70 | 245 | 50000€ | 714€ |
2020-01-28 | 1289 | VAL NICOL | 4 | 140 | 610 | 147000€ | 1050€ |
2021-01-19 | 1290 | LE PISSOT | 4 | 104 | 663 | 60000€ | 577€ |
2021-04-15 | 0 | VAL NICOL | 2 | 48 | 459 | 36500€ | 760€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 100 | 440 | 142520€ | 1425€ |
2020-09-09 | 30 | RUE NICOLAS CAILLEBOTTE | 4 | 113 | 602 | 165000€ | 1460€ |
2022-09-26 | 854 | RTE DE LA PHILIPPARDIERE | 6 | 160 | 17007 | 233000€ | 1456€ |
2021-01-08 | 2 | RUE EUGENE LELOUVIER | 5 | 127 | 186 | 125000€ | 984€ |
2022-10-22 | 150 | RTE DE LA PAGEOTIERE | 4 | 70 | 800 | 67500€ | 964€ |
2019-10-16 | 56 | LA BOUHARDIERE | 3 | 48 | 8538 | 37500€ | 781€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DU STADE | 3 | 123 | 323 | 57000€ | 463€ |
2022-10-28 | 162 | IMP VILLAGE POTTIER | 3 | 112 | 724 | 123050€ | 1099€ |
2020-10-30 | 40 | RUE DU MARECHAL FOCH | 8 | 170 | 785 | 250000€ | 1471€ |
2022-09-29 | 12 | RUE DU STADE | 3 | 64 | 463 | 73000€ | 1141€ |
2020-10-30 | 14 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 5 | 87 | 718 | 148000€ | 1701€ |
2019-10-10 | 15 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 10 | 229 | 1061 | 96500€ | 421€ |
2019-07-31 | 2 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 4 | 77 | 681 | 57000€ | 740€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 112 | 184 | 120000€ | 1071€ |
2022-08-30 | 20 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 4 | 79 | 804 | 209054€ | 2646€ |
2020-10-02 | 42 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 74 | 429 | 48000€ | 649€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 148 | 208 | 170000€ | 1149€ |
2021-03-26 | 897 | BASEILLE | 3 | 128 | 280 | 68000€ | 531€ |
2020-02-20 | 12 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 83 | 725 | 40000€ | 482€ |
2020-09-15 | 41 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 165 | 477 | 130000€ | 788€ |
2022-12-27 | 41 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 165 | 477 | 244950€ | 1485€ |
2021-05-27 | 11 | RUE DE LA ROULETTE | 3 | 96 | 354 | 55000€ | 573€ |
2023-04-28 | 268 | RTE DE LA PAGEOTIERE | 3 | 54 | 1470 | 145000€ | 2685€ |